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• 質量保修期屆滿后施工方仍應承擔質量瑕疵擔保責任
• 本案的爭議焦點在于施工方是否應對超過質量保修期的工程質量承擔責任。... [查看全文]
• 發布時間：2024-10-14 09:58:00

• 對教育用地及教育設施的執行不能影響實際使用
• 本案中，各級法院對于教育用地及教育設施是否能夠進行強制執行意見不一，主要涉及的難點問題是既要考慮教育用地及教育設施的公益性，又要考慮強制執行程序的目的，因此各級法院在審理案件時考察了學校是否在實際辦學、是否有后續辦學的資質、強制執行程序是否會影響其公益性質和實際使用等問題，作出了符合當時情況的具體判斷。... [查看全文]
• 發布時間：2024-09-23 09:13:10

• 多元籌資綜合運營　破解改造資金難題
• 小區為安置拆遷村民而建，年代久遠、管理乏力，改造前存在諸多問題，突出表現為“四難”：房屋年久失修，建筑屋面反復滲漏、外墻抹灰及涂料脫落，維修難；居民收入低，協調難度大，電梯加裝難；空間閑置低效，居住條件改善難；小區基礎配套差，物業管理難。... [查看全文]
• 發布時間：2024-09-10 09:27:07

• 大型施工企業與中小企業約定的“背靠背條款”無效
• 建設工程合同中的“背靠背條款”，通常是指總包方與分包方在分包合同中明確約定，待建設單位向總包方支付工程款后，總包方再向分包方支付相應款項的合同約定。因為總包方與分包方在建設工程合同中的地位并不完全平等，“背靠背條款”通常被理解為總包方利用優勢地位與分包方達成的約定，視為一種風險的轉嫁，也就是總包方將對建設單位的收款風險轉嫁到分包方身上，存在有違公平正義的可能性。一旦發生爭議，總包方認為“背靠背條款”... [查看全文]
• 發布時間：2024-09-09 09:16:15

• 機電安裝工程屬于建設工程適用專屬管轄
• 本案的爭議焦點在于消防及空調安裝工程糾紛是否屬于建設工程施工合同糾紛，是否適用建工案件的專屬管轄規定。... [查看全文]
• 發布時間：2024-08-26 08:17:30

• 工程竣工驗收合格但存在明顯質量問題　施工方應承擔責任
• 本案的爭議焦點在于案涉工程已于2005年7月20日經房地產開發公司在內的五方驗收合格，且已取得驗收合格證書，房地產開發公司主張的質量問題及相應賠償是否應當予以支持。... [查看全文]
• 發布時間：2024-08-12 09:10:14

• 未取得建設工程規劃許可證的施工合同無效
• 根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》第三條之規定，建設工程未取得工程規劃許可證的，相關施工合同無效，如果具備辦理的條件但發包人未辦理又以此為由主張合同無效的，人民法院不予支持。上述司法解釋規定的合同是否有效的節點為是否取得工程規劃許可證，而不是施工許可證即開工證，如果工程已經取得了工程規劃許可證但尚未取得施工許可證的，并不影響合同效力，如果未取得工程規劃許可證... [查看全文]
• 發布時間：2024-07-29 09:27:41

• 與中標合同實質性內容不一致的施工合同無效
• 本案的爭議焦點在于兩份《建設工程施工合同》的效力，以及房地產公司應當按照哪份協議的約定向建設公司支付工程款。... [查看全文]
• 發布時間：2024-07-22 08:38:22

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